在我国《继续法》规定的法定遗言中

  •   老父卖房未过户 过世后房东该是谁

      交易合同切实有效 子女应帮助过户

      作者:匡名梅

      李先生的父亲生前将房屋卖给第三方,但未过户。李先生父亲过世后,买家找上门请求过户,李先生不愿代为履行义务。他以为房主应是自己,香港马会全年资料大全。近日,李先生拨打女报热线咨询相关法律问题。

      案件详情:

      我父亲上个月去世,如果被举报人的案情稍微,生前将名下一套房产出售给张某,张某如数缴纳了购房款。之后,张某装修了房屋且始终在里面居住,但房产证仍然是父亲的名字,始终未办理屋宇产权过户手续。当初张某找到我恳求办理过户,我认为这个交易是父亲自己的意思表示,当初他已逝世,我没义务辅助办理过户手续,这间房子的户主应该是我。我不知道这样做是否公平。

      12348热线值班律师武艺点评:

      李父和张某签订的房屋买卖协议成立且有效,双方意思表现实在,是买卖双方合意的结果。买方张某实行了给付房款的任务,卖方李父也履行了交房义务,双方均实现了买卖合同的重要义务。遗产继承不仅是继承财产和权利,还有继承相应的责任和债务。因此,李先生应当就父亲和张某的房屋买卖法律举动协助张某办理房屋过户手续,万年六会彩,而不应将屋宇据为己有。

      12348法律服务专线提醒市民,遗产继承纠纷的起因,大多主要是被继承人对《继承法》常识的缺失而不知遗产继续方法、程序跟范围,或当时未定破清楚明白合法的遗言来处分本人的遗产而造成的。

      老年人对调配遗产有自己的主张:一是认为身体尚好,不用要提前准备,等自己不行了再说。二是误认为定立遗嘱程序太复杂,太劳心劳力。

      实际上,在我国《继承法》规定的法定遗嘱中,自书遗嘱或代书遗嘱都是最经济、最方便、最有效的法定遗嘱定破方式,不一定非要经过公证的遗嘱才有效。

      假如老人都能在自己意识明确的时候,开马成果查问,将自己的财产指定好持续人,就会在过世后省去良多不必要的麻烦跟纠纷。